Программ много, толку мало?Виктор Мейстер, заместитель акима области, на одном из аппаратных совещаний заявил, что в Костанайской области в год необходимо сдавать более 800 тысяч квадратных метров жилья. На деле же эти цифры в 4-5 раз меньше. Государственная программа при этом, благодаря которой люди должны получать дешевое жилье в ипотеку, арендное или даже бесплатное жилье действует на территории нашей области с 2005 года.Саму программу доступного жилья можно разделить на три этапа, в каждый из которых она существенно менялась. Также выросла и цена за один квадратный метр доступного жилья.Если рассматривать первый этап, а это 2005-2007 год, то стоимость квартиры в рамках госстроительства составляла 46 тысяч тенге за квадрат, то на втором этапе стоимость «квадрата» превышала 56 тысяч, а с 2011 года цена подскочила еще больше.За 7 лет было построено 113 тысяч жилья, которое можно приобрести в ипотеку и 85 тысяч арендного, однако более 11 тысяч по-прежнему стоят на очереди на жилье в акиматах районов и городов. До сих пор проблема доступности жилья останется острой как для молодых семей, так и социально защищаемых слоев населения. Так на что мы может рассчитывать в будущем?Жилье эконом ЂЂЂ класса комфортности в Костанае можно будет купить в ипотеку через «Жилстройсбербанк». С прошлого года запущена новая жилищная программа на 2011-2014, которая распространяется на всех желающих. Государство выделит деньги, в 2012 году планируется реализовать 1,1 миллиарда тенге. Местные органы проведут тендер на строительство домов. А «Жилстройсбербанк» в свою очередь, заключает договор с акиматом о том, что когда строительство дома будет закончено, банк вселит в него своих вкладчиков. В первую очередь, по данной программе, жилье получат те вкладчики, которые делали накопления в течение 3 и более лет. Сумма данных накоплений должна составлять 50% от стоимости жилья, на остальные 50 % банк дает кредит. Если клиент копил 3 года и 3 месяца, то ставка по кредиту будет 5 процентов. Если срок накопления 5 лет и 6 месяцев ЂЂЂ 4,5 процентов годовых. Срок накопления 8 лет и 6 месяцев ЂЂЂ 4 процента. И если клиент копил в течение 15 лет, то кредит получит под 3,5 процентов годовых. Возможность получить квартиру в ипотеку по госпрограмме есть, даже если нет накоплений. Но для этого необходимо сразу положить на счет 50 процентов от стоимости квартиры. На остальные 50 процентов банк предоставит кредит под 7, 5 процентов годовых. Имеют также шансы и люди, у которых нет первоначального взноса. В этом случае, им выдается кредит под 9 процентов годовых. Сроки кредитования от 1 до 23 лет. Обязательным условием является подтверждение дохода. Если дохода не хватает, есть возможность привести двух созаемщиков. В качестве залогового имущества выступает приобретенная квартира или же другое недвижимое имущество. Вы решили купить жилье в ипотеку? Вот примерные расчеты ипотечного кредита некоторых банков Костаная:"Жилстройсбербанк" СтоимостьквартирыПервоначальныйвзнос 50% Накопления втечение ПроцентнаяставкаСроккредитованияЕжемесячныйплатеж Переплата 4 500 000 2 250 000 3, 3 лет 5% 15 лет 21 875 1 687 500 4 500 000 2
НЕ "доступное" жилье в ипотеку
НЕ доступное жилье в ипотеку
Комментариев нет:
Отправить комментарий